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「重要事項に係る調査報告書を下さい」

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「重要事項に係る調査報告書を下さい」

テーマ:不動産用語
中古マンションの購入を検討しているなら、案内してくれた仲介会社に
「重要事項に係る調査報告書を下さい」と言ってその資料をもらいましょう。
不動産営業マンは『このお客様、できる!』と心の中で思うこと間違いなしです。

重要事項に係る調査報告書とは
マンションの管理会社が発行する書類で、マンション全体の修繕積立金総額や修繕費の借り入れがあるか否か、直近のしゅうぜん履歴、耐震診断の有無、アスベストの調査の有無、専有部分の制限、などなど、一般的な不動産のチラシ1枚には収まり切れない情報が入手できます。

私が個人的にチェックして欲しい項目は、「管理組合の借入金額」です。修繕積立金が足りなくて外部から借り入れてる場合は要注意です。今後、毎月の修繕積立金が増額する恐れがありますし、一時金を徴収されるかもしれません。
※今のところ私が仲介させて頂いたマンションで借り入れをしているケースは見たことがありませんが。

マンション全体の修繕積立金や管理費の滞納額も記載してありますが、これはそんなに気にしなくても良いかなと思います。どこのマンションにも数万円~数十万円の滞納(遅れ)があるものです。
何百万円とかに膨れ上がっていたら話は別ですが…。

管理規約を隅々まで読むのは大変ですが、重要事項調に係る査報告書なら、だいたいA3用紙1枚に収まる内容ですので購入前に目を通しておきましょう。
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