松本剛の紹介ページ

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• さいたま市中央区上落合６丁目新築戸建仲介手数料無料物件
• 価5680万円
• 沿埼京線
• 駅北与野
• 間4ＬＤＫ
• 面126.69㎡

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中央区上落合の仲介手数料無料物件。
上落合小、与野東中学区内。
このエリアは新築戸建は３階建てが多いですが、
こちらの物件は２階建てです。
大型リビング２２．８帖に隣接して和室も６帖。
２階の居室も全部屋６帖以上あり、吹き抜けや
ルーフバルコニーなどもあり広い空間を意識した
間取りとなっています。
床暖房もリビングに２か所設置済み。
希望の方にはセコムセキュリティーも可能です。
駅は
「北与野」徒歩９分
「さいたま新都心」徒歩１２分
「大宮」徒歩１５分
で行く事が可能。コクーン、さいたま赤十字病院、さいたまスーパーアリーナも徒歩圏内です。

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• さいたま市中央区大戸1丁目新築戸建1号棟仲介手数料無料物件
• 価3480万円
• 沿埼京線
• 駅中浦和
• 間3ＳＬＤＫ
• 面88.69㎡

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全3棟現場の１号棟。
価格再変更しました
1号棟　3780万→3580万→3480万
2号棟　終了
3号棟　3880万→3680万
3号棟は駐車場2台可能。
また仲介手数料も無料となっております。
3月完成予定です。
全3棟とも南道路に面しており日当たり良好。
埼京線は「中浦和」徒歩13分。
京浜東北線は「北浦和」徒歩20分。
2駅可能な立地です。
小学校の学区は与野南小、または仲町小も選択が
可能です。
そして2階建てです。年をとっても３階まで上る心配はございません。この界隈で４０００万切る２階建ての
４LDK戸建、南道路はなかなか貴重です。
是非検討してみてください。

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• さいたま市中央区上落合4丁目新築戸建2号棟仲介手数料無料物件
• 価3980万円
• 沿京浜東北線
• 駅さいたま新都心
• 間4ＬＤＫ
• 面102.87㎡

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希少な上落合小、与野東中学区内の3階建て新築戸建の2棟現場です。
このエリアはマンションを検討する方はパークシティなどの
大型マンションがたくさんあるエリアなのですが、いざ戸建を
探してみるとなかなか見つけることのできないエリアです。
リビングはかなり広めの20帖にカウンターキッチン。
部屋数も4つあり広めの部屋です。
近隣にはマルエツなどのスーパーや、中央区の区役所も
そこまで遠くない場所にあります。
また地方にご友人や両親がいる方にとっては
さいたまスーパーアリーナも徒歩圏なので、コンサートや
イベントの時に泊めてあげると喜ばれるかもしれませんね。
首都高の入口もすぐ近くなので車で遠くに行く時も
すぐに高速乗ることができます。
駐車スペースも2台可能。駐車場が南側にあるので
陽当りも良好です。
このエリアで物件を探すと1番多いのが築15年前後の3300万前後の
中古マンションですが、駐車場、管理費、修繕費などすべて合わせると
月に約35000円ほどかかります。
30年間この金額を支払うと約1260万円。
約4500万の戸建を購入した場合とほぼ同じ金額になります。
またこちらの物件は仲介手数料無料なので約137万円の現金を
使わずに済むことができます。
完成は2012年の4月ですが、場所、金額ともになかなか出てこない
物件です。
是非ご検討ください。


担当者より

15年前の与野東中バレー部は本当に強かったです。
当時の県大会優勝チーム。
現在は分かりませんが全く歯が立たなかった思い出があります。
ちょっとした昔話でした。